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合肥铝合金窗户多钱一平
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1、理解城市｜江西安义：千年古县的千亿“铝”想2、总投资31732亿，池州市2024年重点储备项目名单3、池州楼市4，下滑27%，人口小城的楼市遇冷，未来的楼市何去何从
理解城市｜江西安义：千年古县的千亿“铝”想
2月17日（农历正月初八），春节假期最后一天，当返乡过年的游子陆续踏上外出打拼的旅途，江西安义的老乡们却并不着急离家，因为他们还有一件大事要办——逛铝博会。
安义地处江西省南昌市西郊，是一座拥有1400余年历史的千年古县。但在这个仅有30万人口的小县城，却有18万人在全国各地从事铝型材及门窗产业，他们掌握着全国铝型材及门窗销售市场份额的近70%。今年是江西（安义）铝型材及门窗博览会（以下简称“铝博会”）连续举办的第8个年头，正月初八逛铝博会，已不仅仅是安义人的一项“新年俗”，也成为铝型材及门窗业内的默契之行。
安义门窗特色产业小镇。安义县委宣传部 供图
今年的第八届铝博会，以“中国门窗、安义智造”为主题，农历正月初八开幕，一共为期4天，预计将吸引超30万名观众到场参观交流。相比以往，本届铝博会展会规模更大、展商层次更高，将汇聚400余家优质展商，除了安义县本土铝型材及门窗企业，还包括铝型材行业、高档门窗领域、五金配件领域、机械设备领域的一众龙头企业，以及美国耶鲁五金、意大利捷度五金等国外知名品牌。
能够连续8年举办这样一场盛会，足以看出安义县在铝型材及门窗行业的影响力之深远。数据显示，2023年，安义县铝型材及门窗产业营收规模突破600亿元，同比增长15%；安义县铝型材年产量约占全国总产量的10%，安义县已成为华东第一、全国第二的铝型材产业生产基地。
更令人惊奇的是，安义县境内没有一处铝矿、不生产一块铝锭，这一切究竟是如何做到的？铝博会开幕前夕，澎湃新闻深入安义县走访调研，尝试探究和理解这座小县城“无中生有”背后的成功逻辑。
“赣商故里”
安义，是联合国官方认证的“千年古县”。
据《安义县志》记载：“初唐，改郡为州，安义地属南昌州，武德五年（公元622年），置龙安县。”可见，安义最早名为“龙安”，拥有1400余年的置县历史。
明正德十三年（1518年），这座县城因境内的安义乡而正式得名“安义”，并一直沿用至今。2019年，安义因其置县历史悠久、文化积淀深厚，被联合国地名专家组中国分部、民政部、中国地名研究所联合评定为“千年古县”。
回眸千年，历史上的安义，曾是商贸盛地，也是赣商文化的发源地之一。
古代的江西地狭民稠，百姓多走南闯北，坐贾行商，即为“赣商”。赣商古时又被称为“江右商帮”，明清时期，江右商帮与晋商、徽商形成三足鼎立之势，前后兴盛近五百年。安义人，是江右商帮中的一支重要力量，安义也因此被誉为“赣商故里”。
行走在“中国江南第一古村群”国家4A级旅游景区——安义千年古村群，江右商帮曾经的辉煌仍有迹可循。一条蜿蜒曲折的古石板路越野连村、穿街串巷，将罗田、水南、京台三大自然村紧密连接。
罗田古街。“江西安义古村群”微信公众号 图
在罗田古街两侧，是保存较完好的古店铺和古民居，共有三条街道，前街为各类商铺、横街是茶馆饭庄、后街设仓库客栈，三条街呈“几”字形结构。倘若俯身细看，在石板路上，古代商贾经年累月货运往来留下的车辙印记，依然清晰可见。
据史料记载，这条安义古商道，原为汉将灌婴为了运兵到古洪州而开辟的一条便捷通道，到了明清时期，则演变成商贸驿道，闯出了一段延续数百年的江右商帮传奇。明朝初年，由于倭寇猖獗，海禁政策的实施，促使赣江、鄱阳湖等内河航道运输日渐繁荣，“挟小本，收微货”的安义商人，也随着航运的兴起遍布全国各地。
安义商人为何能越走越远，广做天下生意？在当地，一直流传着一段佳话。
清乾隆年间，为了防止不良商人在货品中掺入杂物，以次充好坑害百姓，安义盐商刘世美不仅对自家进出食盐的品质把关甚严，而且立下规矩：每天开店之前必须将秤杆、秤盘清洗擦拭干净，用砝码校准定盘星。在他家的盐号外，还设了一杆公平秤，供顾客自行复秤，以保证“秤准盐真”。刘世美的诚信经营，不但让他的盐号生意兴隆，也带动其他商户纷纷效仿。“以义制利、和合共赢”的诚信经商氛围，更吸引着越来越多的外地商户聚集安义。
城市精神，是一座城市的灵魂。2023年1月，安义县曾召开新闻发布会，推出安义县的城市精神表述：崇安重义，敢为人先。一条古商道，一段经商佳话，充分说明“崇安重义，敢为人先”的安义精神，在这个“赣商故里”古已有之且一脉相承。
“崇安重义，敢为人先”的基因，或许是安义之所以能成功的一个历史逻辑。
无中生有
安义是典型的南方小县城，辖区总面积660平方公里，人口仅有30万，有着“五山一水三分田，一分道路和庄园”的丘陵地貌。由于耕地稀少，林业资源丰富，历史上的安义“盛产”木匠，他们凭借着一身木工手艺，像赣商祖先们一样走南闯北。
上个世纪九十年代，“敢为人先”的安义木匠们，再次踩中时代风口。在给千家万户安装门窗的过程中，他们成功抓住铝型材生意的商机，在“不生产一块铝锭”的安义，“无中生有”发展起铝型材和铝合金门窗产业，书写了“一根铝型材带动一县经济发展”的新赣商传奇。
出生于1968年的江西金鑫发铝业有限公司董事长王春华，在年轻时和两个兄弟均继承了父亲的木匠手艺，从事木门窗加工和安装。如今，三兄弟都已是安义县铝型材行业的领军人物，在当地拥有多家铝型材相关企业。
“上个世纪九十年代初，我在走街串巷给人家制作安装木门窗的过程中，发现市场上开始兴起铝合金门窗。”王春华回忆说，当时，他敏锐地察觉到，这是一个新的商机。于是他从开夫妻店批发铝型材开始投身创业浪潮，成为安义县最早的一批铝合金门窗人。
“一个店就夫妻两人，楼下是门面，楼上就是床板，白天忙着送货安装，晚上回来睡在床板上，还在盘算如何把生意做大。创业初期虽然很辛苦，但却从未想过放弃。”王春华说，“宁可睡地板，也要当老板”，安义人骨子里就有一股胆子大、能吃苦、不服输的劲儿。
安义高新园区内铝型材企业生产现场。安义县委宣传部 供图
2009年，以新型建材为支柱产业的安义工业园落成，王春华响应政府号召，回到安义县创办了铝型材生产企业，成为最早入驻工业园的企业之一。王春华的另外两个兄弟，以及安义县其他铝型材企业的创始人，也有着类似的白手起家故事。
刚刚当选新一任安义铝型材行业协会会长的江西新龙丰铝业有限公司董事长詹国强，也是木匠出身，最开始在江苏开夫妻店。2013年，他回到家乡投资建厂，从2条生产线起步，经过10年的快速发展，打造出一家集铝合金建筑型材、工业材和铝合金高端智能系统门窗及建筑幕墙研究、设计、制造和销售于一体的综合性高新技术民营企业。
1964年出生的永洁科技集团有限公司董事长张洪，则是一名退伍军人。他1982年参军，1984年曾参加对越自卫反击战，1987年退伍后被分配到安义县绝缘材料厂工作。后来，他看到国内铝单板产业逐渐起步，于是果断放弃“铁饭碗”下海经商，投身金属建材行业。2020年，此前一直在福建办厂的他，因看中安义县完善的铝型材及门窗产业配套，又回到家乡新创办永洁科技集团有限公司。短短几年时间，该公司申请发明专利及实用型专利70余项，形成年产310万平方米幕墙铝单板的生产能力。
经过20余年的持续深耕，如今的安义县已成为全国闻名的“中国铝材之乡”“中国门窗之乡”，拥有以金鑫发铝业、新龙丰铝业、永洁科技等为代表的铝型材及门窗企业430余户，规模以上工业企业数量达160户，形成了从铝型材、塑钢型材加工到玻璃、微晶玉石、五金件、玻璃胶、卫浴、铝门窗的全产业链。
尤其值得一提的是，在安义县的30万人口中，有18万人在全国各地从事铝型材及门窗产业，形成了数以千计的批发网点和数万个加工网点，安义人掌握了全国铝型材及门窗销售市场份额的近70%。
2023年，安义铝型材产业集群的全省排名，从第21位进位至第15位，被评为江西省中小企业特色产业集群，“安义门窗”还获评国家集体商标。安义县铝型材年产量约占全国总产量的10%，安义县已成为华东第一、全国第二的铝型材产业生产基地，实现了“有家的地方就有安义门窗”。
千亿“铝”想
过去的一年，是极不平凡的一年。
2023年，安义县GDP增长5.3%，规上工业增加值增速10.4%，各项主要经济指标增速位居南昌市前列。其中，铝型材及门窗产业对全县经济增长带动作用明显。2023年，在经济下行压力加大、房地产市场受冲击的大背景下，安义县铝型材及门窗产业逆势上扬，新增生产线200余条，产业营收规模突破600亿元，同比增长15%。
殊为不易的成绩背后，是一群同样“敢为人先”的安义干部。
2023年初，正值疫情刚放开不久，为了全力拼经济，安义县决定照常举办第七届铝博会，这是一场前所未有的挑战：筹办时间仅剩下短短一个月，许多干部也才刚刚“阳”过。为此，县里成立了铝博会“搏命小组”，春节假期，小组成员没有放一天假，展会开幕前几天，每天24小时连轴转。最终，第七届铝博会取得圆满成功，现场签约项目1000余个、意向签约3000余个，其中开幕式当天签约500余个、签约金额50亿元，助力全县经济、铝型材及门窗产业实现了“开门红”。
2023年，安义县委、县政府也主动靠前服务，帮企业跑订单、跑市场，带领企业前往马来西亚、印尼等多国开拓海外市场；开展“企业连心行动”，县领导每月定期深入企业排忧解难；提供贴心惠企金融服务，降低行业融资成本，特别是在订单激增的时候，解决企业流动资金短时不足难题；为推动产业高质量发展，县领导还多次带队，前往广东佛山、河南巩义、湖北大冶、山东临朐、安徽池州等国内其他铝型材产业集聚地学习取经。
甲辰龙年正月，又是一年一度铝博会，安义县的干部们纷纷拿出龙腾虎跃、鱼跃龙门的干劲闯劲。
“18万安义从业者平时都在外打拼，只有过年才会集中回到老家，选在每年正月举办铝博会，虽然干部们辛苦一些，但时机正好！”安义县委常委、县政府常务副县长刘志伟介绍，随着铝博会的影响力越来越大，正月初八逛铝博会，不仅成了安义人的一项“新年俗”，也成为铝型材及门窗业内的默契之行。
“安义县铝型材及门窗产业，既为地方经济社会发展提供了有力的税收支持，也创造了大量的就业岗位。”刘志伟说，2023年，安义县铝型材及门窗产业成功列入江西省产业链现代化“1269”行动计划、南昌市产业链现代化“8810”行动计划，进一步增强了安义县发展这项首位产业、支柱产业、富民产业的底气和信心。
“我们将全力以赴做好第八届铝博览会的举办和服务工作，围绕集群化、数字化、绿色化、品牌化、国际化方向，全力打造中国铝材重要集散地、中国家装门窗引领者，朝着千亿级产业集群目标奋勇前进。”在此前召开的第八届铝博会新闻发布会上，安义县再次描绘了宏伟的千亿“铝”想。
既仰望星空，也脚踏实地。《安义县铝加工产业发展规划（2022-2025年）》指出，历经20余年的发展，安义县铝型材及门窗产业实现了从无到有、从小到大，但当前仍存在龙头企业引领不足、缺乏高档品牌等问题。
“数字化转型论坛”“产融对接暨供应链金融推介会”“招商引资暨外贸出口推介会”“‘安义门窗’集体商标推广大会”……乐于见到的是，透过本届铝博会期间的一系列活动可以看出，“强弱项、补短板”，安义县已经在行动。
“铝博会的层次和质量每年都在提高，从外地来参展的同行逐年增多，这是很好的展示机会。”每年都参会的江西奋发科技有限公司董事长陈明谈说，扎根全国各地的18万安义人是其他地方难以复制的优势，他对安义县铝型材及门窗产业的未来充满信心。永洁科技集团有限公司董事长张洪，正在筹备公司的上海办事处以进一步扩大市场，他则希望通过铝博会寻找一些合作机会。90后“创二代”、江西华晟铝业有限公司董事长王刚，今年也将继续参会，他去年底刚刚搭建好专业团队，新的一年准备试水直播和外贸。
2024年1月，在城市精神发布一年后，安义县又推出城市新IP“山水人家好安义”，助力安义高质量发展。“山水人家好安义”IP与城市精神互相呼应，充分融合了安义的自然风光、风土人情、村落文化、乡风文明等特色元素，其中的“人”正是指以18万铝型材及门窗产业从业者为代表的“崇安重义，敢为人先”的安义人集体形象。
千亿“铝”想，事在人为。有理由相信，对于“敢为人先”的安义人来说，打造千亿铝型材产业集群的理想，在不远的将来，定会变成现实。
“理解城市”项目是澎湃新闻推出的一个城市观察专项计划。我们不仅依靠数据去理解城市，我们更用心去理解它。您有任何建议或者意见，都可以给我们写邮件：chenlf@thepaper.cn。
总投资31732亿，池州市2024年重点储备项目名单
池州市2024年重点储备项目清单
单位：亿元
序号
项目名称
行业分类
建设地点
总投资
合计（230个）
3173.28
贵池区（55个）
756.24
1
池州恒鑫绿色新材料产业园项目
战略性新兴产业
池州高新区西区
20.00
2
高性能铜基合金板带生产线项目
战略性新兴产业
池州高新区东区
20.00
3
池州高新区细颗粒物与挥发性有机物集中连片治理项目
战略性新兴产业
池州高新区东区
5.00
4
年产150万吨硅基新材料项目
战略性新兴产业
殷汇镇河东村
1.10
5
汽车零部件工业项目
战略性新兴产业
池州高新区东区
1.01
6
贵航特钢技改扩规项目
传统产业升级改造
池州高新区东区
80.00
7
池州海螺乌石山熔剂灰岩项目
传统产业升级改造
牛头山镇
50.00
8
池州市佛子岭450万吨/年冶金用石英砂材料项目
传统产业升级改造
涓桥镇
9.50
9
刘街白云石矿开发项目
传统产业升级改造
梅街镇
4.10
10
池州海螺二期年产220万粉磨站扩能技改项目
传统产业升级改造
牛头山镇
3.00
11
年封装5亿颗各类LED灯珠项目
战略性新兴产业
池州高新区东区
1.10
12
新型环保材料项目
战略性新兴产业
池州高新区东区
1.00
13
5万吨竹制品深加工及3万吨竹废料综合处理项目
传统产业升级改造
池州高新区东区
1.00
14
通讯科技产教研一体化项目
创新能力
马衙街道碧山社区
15.00
15
莲花山文旅康养综合开发项目
现代服务业
贵池区马衙街道
8.39
16
木艺小镇度假酒店项目
现代服务业
贵池区墩上街道
5.00
17
池州市贵池区殷汇镇物流中心项目
现代服务业
殷汇镇
2.70
18
池州丰食中央厨房及高新区公共配套食堂项目
现代服务业
池州高新区东区
1.10
19
秋江街道全域土地整治项目
新型城镇化
秋江街道
200.00
20
池州高新区锂基新材料产业园建设项目
新型城镇化
池州高新区东区
9.50
21
循环经济产业园
新型城镇化
墩上街道墩上社区
5.74
22
池州高新区科技创新创业基地建设项目
新型城镇化
池州高新区东区
5.17
23
池州高新区（西区）生态环境系统治理项目
新型城镇化
池州高新区西区
4.45
24
池州高新区碳基新材料产业园建设项目
新型城镇化
池州高新区西区
3.95
25
池州市贵池区殷汇镇老旧小区改造及集镇配套基础设施建设项目
新型城镇化
殷汇镇
3.20
26
池州市贵池区城区（东部片区）基础设施更新改造项目
新型城镇化
马衙街道、江口街道
2.50
27
池州高新区表面处理产业园污水处理建设项目
新型城镇化
池州高新区东区
1.46
28
白洋河南岸（栖云松月—清凉境）环境治理项目
新型城镇化
杏花村街道
1.13
29
乌沙镇船舶工业基地工业大道提升工程项目
新型城镇化
乌沙镇
1.03
30
池州海螺码头配置和扩能升级项目
交通
牛头山镇
8.00
31
池州港牛头山港区中电建安徽长九公用码头二期项目
交通
牛头山镇
2.63
32
贵池区齐石路梅街绕镇段建设工程
交通
梅街镇
1.06
33
花庙水库
水利
棠溪镇
18.00
34
长江池州扁担洲段江滩综合治理工程建设项目
水利
乌沙镇
4.90
35
贵池区农村供水能力完善工程
水利
唐田镇、梅村镇等
4.59
36
贵池区船舶岸线修复及基地船台提升改造工程
水利
乌沙镇
4.35
37
贵池区同乐河水环境综合治理工程项目
水利
乌沙镇
1.33
38
棠溪薛家湾抽水蓄能电站
能源
棠溪镇
107.00
39
国电投贵池梅街200兆瓦风电发电项目
能源
梅街、梅村等镇街
16.00
40
池州高新区西部园区储能系统产线项目
能源
贵池区境内
15.00
41
晶科科技池州市贵池区200MW集中式共享储能电站项目
能源
梅龙街道
7.08
42
安徽省池州市110MW/200MWh新型共享混合储能电站项目
能源
贵池区境内
4.50
43
友进冠华绿色低碳工厂项目
能源
池州高新区东区
1.30
44
安徽省池州市涓桥镇智慧生态渔业产业园
农林
涓桥镇
4.50
45
池州高新区循环产业基地项目
生态环保
池州高新区西区
50.00
46
贵池区全民健身体系建设项目
社会事业
贵池区境内
1.84
47
贵池区工人医院提升改造项目
社会事业
贵池区
1.80
48
池州市祥云路中学建设工程项目
社会事业
平天湖风景区
1.30
49
贵池区学前教育基础设施提升建设项目
社会事业
贵池区境内
1.06
50
安徽池州·九华诗城文旅项目
文化产业
贵池区里山街道
10.00
51
龙舒河休闲智慧生态谷项目
文化产业
梅村镇
10.00
52
池州欢乐谷项目
文化产业
涓桥镇
6.00
53
贵池区旅游发展基础设施建设项目
文化产业
贵池区境内
3.05
54
黄精寨古风文化影视创作基地项目
文化产业
贵池区涓桥镇
2.83
55
帕诺黄田生态康养项目
文化产业
梅村镇
1.00
东至县（42个）
470.20
56
年产60万吨TDI系列产品项目
战略性新兴产业
东至经开区
112.00
57
75000立方米/吨制氢及新型材料一体化项目
战略性新兴产业
东至经开区
67.70
58
年产10KT/A固体锂盐等项目
战略性新兴产业
东至经开区
30.00
59
年产15万吨二乙基次磷酸铝无卤阻燃剂建设项目
战略性新兴产业
东至经开区
24.00
60
年处理1500万吨非金属新材料项目
战略性新兴产业
东流镇
11.00
61
年产1100台（套）中大型龙门数控机床及3500吨新材料项目
战略性新兴产业
大渡口经开区
10.00
62
BMS电池管理系统及智能仪表建设项目
战略性新兴产业
大渡口经开区
2.00
63
年产200万只新能源汽车配件加工项目
战略性新兴产业
尧渡镇
1.00
64
FA绕线机及周边设备研发制造项目
战略性新兴产业
大渡口经开区
1.00
65
湖南东奕电子有限公司液晶模组生产制造项目
战略性新兴产业
大渡口经开区
1.00
66
特种电缆、新能源汽车线束材料项目
战略性新兴产业
大渡口经开区
10.00
67
40万吨/年碳四综合利用项目原料优化及产品多元化项目
传统产业升级改造
东至经开区
2.45
68
电子竞技键盘鼠标项目
传统产业升级改造
大渡口经开区
2.00
69
年产5万吨医疗卫生消毒用品及电解设备制造项目
传统产业升级改造
大渡口经开区
2.00
70
电子线束产品制造项目
传统产业升级改造
大渡口经开区
2.00
71
年产1000万米高档提花服装面料项目
传统产业升级改造
胜利镇
1.80
72
年产1.5万吨休闲食品项目
传统产业升级改造
大渡口经开区
1.50
73
宏俊年产2万吨钢结构生产线项目
传统产业升级改造
张溪镇
1.10
74
年产5500吨氟盐系列产品及年产2000吨二氯乙基膦酸（催熟剂）项目改扩建生产项目
传统产业升级改造
东至经开区
1.00
75
舜城区DZSC-3等三（幅）地块舜城新区三块地（安东·盛泉万象汇）
新型城镇化
舜城新区
12.00
76
东至县舜城新区企业总部经济园区基础设施建设项目
新型城镇化
舜城新区
5.00
77
舜城新区环湖路道路工程
新型城镇化
舜城新区
4.50
78
东至县舜城新区舜德文化基地
新型城镇化
舜城新区
3.00
79
东至经开区职工宿舍（保障性公租房）
新型城镇化
东至经开区
2.40
80
东至经开区产业大道（东二环至梅山小区）工程
新型城镇化
东至经开区
1.00
81
东至通用机场
交通
东至县
4.27
82
东至县SF11昭潭-青山公路改建工程
交通
有关乡镇
1.34
83
枫林水库
水利
泥溪镇
40.00
84
抽水蓄能电站
能源
有关乡镇
75.00
85
池州东至县龙门尖风电场项目
能源
官港镇
7.50
86
国华东至官港风电场项目
能源
官港镇
6.00
87
华电福新东至150MW风电项目2期
能源
泥溪镇
4.00
88
国华智恒（东至）新能源有限公司国华泥溪升压站及储能项目
能源
泥溪镇
2.44
89
东至经开区电动汽车充换电基础设施建设项目
能源
东至经开区
1.30
90
新奥集团股份有限公司园区绿色食品供热项目
能源
大渡口经开区
1.00
91
桃源水之品红茶深加工及电商销售项目
农林
花园乡
1.00
92
香隅新河环境综合整治项目
生态环保
有关乡镇
1.90
93
东至县中医医院综合服务能力提升项目
社会事业
尧渡镇
3.00
94
东至县全民健身中心体系完善项目
社会事业
尧渡镇
2.50
95
华龙洞大遗址保护利用及考古标本库房建设项目
文化产业
尧渡镇
5.00
96
尧舜山水百诗园文旅民宿项目
文化产业
尧渡镇
1.30
97
水云涧生态休闲度假酒店项目
文化产业
龙泉镇
1.20
石台县（9个）
152.58
98
石台非金属矿铁路专用线项目
交通
石台县小河镇、东至县
56.91
99
石台通用机场项目
交通
石台县仁里镇
5.00
100
S473源头至洪方段公路新建工程
交通
石台县仙寓镇、东至县
3.30
101
鱼龙洞旅游景区基础设施提升工程
交通
石台县七都镇
2.00
102
贡溪水库工程
水利
石台县仁里镇
15.87
103
华能雾脊坡风电场项目
能源
石台县有关乡镇
6.00
104
石台县国家储备林项目
农林
石台县有关乡镇
60.00
105
牯牛降客运索道项目
文化产业
石台县牯牛降景区
2.00
106
秋浦?桃波印象度假项目
文化产业
石台县矶滩乡
1.50
青阳县（42个）
134.07
107
年产2万吨泵阀系列产品项目
战略性新兴产业
木镇镇
10.00
108
年产100万吨新型土壤调理剂及特肥加工项目
战略性新兴产业
杨田镇
7.04
109
申达化妆品高端配件加工项目
战略性新兴产业
新河镇
5.20
110
年产2万辆镁合金新能源沙滩车项目
战略性新兴产业
丁桥镇
5.00
111
储能电池生产项目
战略性新兴产业
开发区东河园
3.00
112
CNC数控加工设备制造
战略性新兴产业
开发区东河园
3.00
113
年产50万台汽车座椅生产项目
战略性新兴产业
开发区东河园
3.00
114
新能源汽车非车载充电机项目
战略性新兴产业
开发区东河园
2.00
115
铝易拉罐项目
战略性新兴产业
开发区东河园
1.50
116
年产1万吨电容器线材、焊丝线项目
战略性新兴产业
木镇镇
1.50
117
年产500台数控机床项目
战略性新兴产业
木镇镇
1.20
118
汽车零部件精加工项目
战略性新兴产业
木镇镇
1.20
119
年产3000台刀库项目
战略性新兴产业
木镇镇
1.15
120
隧道预衬砌设备研究项目
战略性新兴产业
新河镇
1.00
121
年产40万吨叶腊石微粉生产线项目
传统产业升级改造
酉华镇
5.88
122
年产400万平方米生态装饰墙板深加工项目
传统产业升级改造
酉华镇
3.65
123
年产40万吨综合节能新型环保排水路面材料生产基地项目
传统产业升级改造
乔木乡
1.50
124
智能环保工业炉项目
传统产业升级改造
蓉城镇
1.50
125
年产1400万只医药用实验配件和副件项目
传统产业升级改造
木镇镇
1.30
126
年产1万吨精密智能阀门及模具研制生产线异址扩建项目
战略性新兴产业
木镇镇
1.20
127
年产400万双成品鞋项目
传统产业升级改造
陵阳镇
1.10
128
年产1.2万吨新材料电子引线项目
战略性新兴产业
木镇镇
1.00
129
陌上星空二期
现代服务业
杜村乡
10.00
130
安徽九华翌芸生态农业观光旅游项目
现代服务业
庙前镇
2.40
131
世嘉博融康养中心项目
现代服务业
朱备镇
1.50
132
商业街综合体项目
新型城镇化
青阳县
5.00
133
青阳通用机场
交通
青阳县
4.20
134
G3京台高速公路青阳北互通立交
交通
青阳县
3.00
135
S463南陵至丁桥段公路改造工程
交通
青阳县
1.27
136
池州市九华河系统治理-干流（青阳片区）防洪治理工程
水利
青阳县
1.12
137
电网侧储能电站项目
能源
蓉城镇
6.30
138
现代化畜牧业及深加工项目
农林
乔木乡
7.00
139
千亩油茶、黄精基地项目
农林
杜村乡
1.05
140
青阳县全民体育中心项目
社会事业
青阳县
3.91
141
池州市青阳县中医医院整体搬迁项目
社会事业
青阳县
1.50
142
青阳县体育综合能力提升工程项目
社会事业
青阳县
1.10
143
清源鹿鸣旅游项目
文化产业
酉华镇
10.00
144
驮山康养旅游度假村项目
文化产业
酉华镇
5.88
145
九华玉博园项目
文化产业
庙前镇
2.01
146
九华苫溪谷项目
文化产业
庙前镇
1.70
147
九华山临城书院项目
文化产业
朱备镇
1.20
148
京溪民宿
文化产业
庙前镇
1.01
集中区（30个）
196.20
149
激光智能制造产业园核心产业区项目
战略性新兴产业
江南集中区
108.00
150
葑全总部及年产5万台出口新能源专用车生产基地项目
战略性新兴产业
江南集中区
12.00
151
新能源换电站及储能柜生产项目
战略性新兴产业
江南集中区
10.00
152
新能源汽车核心零部件(线控悬架)项目
战略性新兴产业
江南集中区
6.30
153
锌溴液流电化学储能电池项目
战略性新兴产业
江南集中区
6.00
154
集成电路封装测试项目
战略性新兴产业
江南集中区
5.00
155
复合材料铜铝金属化项目
战略性新兴产业
江南集中区
5.00
156
石墨烯半导体材料制备及其产业应用项目
战略性新兴产业
江南集中区
5.00
157
石墨烯固态电池项目
战略性新兴产业
江南集中区
3.00
158
高端电磁屏蔽和传导材料项目
战略性新兴产业
江南集中区
3.00
159
镁合金材料及镁铝合金生产项目
战略性新兴产业
江南集中区
3.00
160
新能源汽车零部件生产项目
战略性新兴产业
江南集中区
3.00
161
年产10万套储能液冷一体化箱体、5万套动力电池箱体项目
战略性新兴产业
江南集中区
3.00
162
年产0.6GWh磷酸铁锂高倍率电池生产项目
战略性新兴产业
江南集中区
2.20
163
智辉电子锁数字化生产线项目
战略性新兴产业
江南集中区
2.00
164
年产3000架微小型无人机项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.50
165
年产10万套智能控制成套装备生产项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.40
166
卫星通信载荷智能制造项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.20
167
威尔特表面处理剂项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.10
168
年产12000吨电子专用材料项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.00
169
年产200万套机械锁项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.00
170
高端系统化智能门窗项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.00
171
新能源汽车动力域控制系统生产项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.00
172
年产3000吨水系电池负极材料项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.00
173
LED显示器件制造产业园项目
战略性新兴产业
江南集中区
1.00
174
纺织机零件铝制品加工制造项目
传统产业升级改造
江南集中区
1.00
175
新能源工业融合商业地产综合体ROT（改造-运营-移交）项目
新型城镇化
江南集中区
2.50
176
安徽省江南产业集中区起步区中水回用子—项目中水厂及回用管网工程
新型城镇化
江南集中区
1.00
177
皖江江南新兴产业集中区供热管网建设工程（电厂-皖江东路段）项目
能源
江南集中区
3.00
178
皖江江南新兴产业集中区钱溪湖水环境整治工程
生态环保
江南集中区
1.00
九华山（9个）
72.80
179
闵园综合旅游开发项目
现代服务业
九华山风景区
52.00
180
九华山水岸商业街
现代服务业
九华山风景区
5.00
181
九华山西门古道索道项目
现代服务业
九华山风景区
2.00
182
涵月楼酒店配套延伸项目
现代服务业
九华山风景区
1.50
183
老田休闲农业综合体
现代服务业
九华山风景区
1.00
184
青阳九子岩至大愿文化园隧道及连接线项目
交通
九华山风景区
5.60
185
桥庵至九华街索道项目
交通
九华山风景区
1.00
186
九华农特产品生产基地暨精加工项目
农林
九华山风景区
1.20
187
安徽九华山博物馆
社会事业
九华山风景区
3.50
开发区（24个）
203.55
188
新能源汽车及光伏新材料项目
战略性新兴产业
经开区
30.60
189
京东方MEMS传感器产业园项目
战略性新兴产业
经开区
30.00
190
新型车载显示产业园项目
战略性新兴产业
经开区
25.00
191
显示驱动IC封装测试基地项目
战略性新兴产业
经开区
12.00
192
集成电路、分立器件研发制造项目
战略性新兴产业
经开区
10.00
193
年产3万吨高精度电子铜板带
战略性新兴产业
经开区
6.00
194
年产5万吨高强度多元铜合金线材项目
战略性新兴产业
经开区
5.00
195
半导体装备制造产业园项目
战略性新兴产业
经开区
5.00
196
高端自动化拉链制造项目
战略性新兴产业
经开区
3.00
197
年产5亿枚陶瓷基板项目
战略性新兴产业
经开区
2.20
198
年产5000台智能装备数控生产项目
战略性新兴产业
经开区
2.05
199
年产5000万平米锂电池湿法隔膜项目
战略性新兴产业
经开区
2.00
200
食品级高纯新材料项目
战略性新兴产业
经开区
1.20
201
消防设备产业园项目
战略性新兴产业
经开区
1.00
202
智能机器人生产制造
战略性新兴产业
经开区
1.00
203
年产1GWh储能PACK集成工厂项目
战略性新兴产业
经开区
1.00
204
高端功率半导体封测核心装备制造项目
战略性新兴产业
经开区
1.00
205
LCM液晶显示模组、触控总成一体化研发生产基地项目
战略性新兴产业
经开区
1.00
206
车规级芯片检验认证平台项目
创新能力
经开区
3.00
207
万达商业综合体项目
现代服务业
经开区
15.00
208
新洲移民安置点、江口铁路专用线移民安置点、池州长江公路大桥移民安置
新型城镇化
经开区
10.00
209
池州经开区郭港站新建工程
水利
经开区
1.50
210
生态环境治理与产教融合EOD项目
生态环保
经开区
25.00
211
池州经开区江口河整治及周边水域治理连通工程
生态环保
经开区
10.00
市直（19个）
1187.64
212
池州市综合物流园
现代服务业
贵池区平天湖管委会
6.50
213
九华山馥国天下酱酒文化艺术中心项目
现代服务业
青阳县朱备镇
3.00
214
九华美术馆
现代服务业
贵池区平天湖管委会
1.20
215
池州至九江铁路
交通
池州市、九江市
230.00
216
合肥至池州铁路
交通
合肥市、池州市、铜陵市
230.00
217
池州至宣城铁路
交通
池州市、宣城市
201.00
218
S36宣东高速石台至东至段
交通
石台县东至县
131.50
219
安庆海口长江大桥
交通
东至县、安庆市大观区
108.00
220
S36宣东高速青阳至石台段
交通
青阳县贵池区石台县
94.50
221
G236平天湖隧道及连接线工程
交通
池州市
16.85
222
S225齐山至六都（万罗山至百安段）改建工程
交通
贵池区
13.20
223
S221青阳至迎宾大道项目
交通
青阳县贵池区江南集中区
8.20
224
G236官港至昭潭段改建工程
交通
东至县
7.31
225
长江干流池州段堤防防洪能力提升工程
水利
池州市
65.00
226
秋浦河综合治理工程（一期）
水利
池州市
45.00
227
池州市“三河五湖”综合治理及生态修复工程
水利
池州市
20.00
228
池州市市民文化中心建设项目
社会事业
池州市东部新城
2.50
229
池州市人民医院医疗救治能力提升综合楼
社会事业
池州市百牙中路4号池州市人民医院院内
2.00
230
池州市口腔医院及妇女儿童医院能力提升项目
社会事业
池州市贵池区清溪街道
1.88
#每日生活记录#
池州楼市4，下滑27%，人口小城的楼市遇冷，未来的楼市何去何从
关键词：下滑2.7%，遇冷，133万人口。
作为皖南地区的城市，池州的人口只有133万，GDP只有1004亿。池州的地理位置好，池州位于中国华东地区，长江下游南岸，地处东经116°38′—118°05′，北纬29°33′—30°51′之间，北与安庆隔江相望，南接黄山，西南与江西九江为邻，东和东北分别与芜湖、铜陵和宣城接壤。
环境方面，池州的空气质量好，水资源丰富，属于亚热带季风气候区，适合居住生活。
池州的房价，高峰期逼近一万元，从2019年开始，缓慢下滑，截止今日，房价下滑到9200元一平。主要是受大环境的影响，全国楼市都在下滑，池州的人口少，购房客不足，不能幸免。
池州的李先生，在2020年，房企打折的情况下，入手一套毛坯房，原本是想抄底的，结果抄在半山腰上。池州的问题，主要是缺乏刚需客户。
那么，当下的7月的池州楼市是什么情况？
我们看看；
根据贝壳网的数据，目前在售的二手房均价是，9221元/平，下滑2.7%。
具体各区县房价如下：
贵池，9218元/平。东至，9395元/平。
石台，6845元/平。青阳，8837元/平。
从房价走势图看出，池州的楼市，在过去的一年，房价跌多涨少，从下半年开始，连续下滑半年。到了今年初，房价才有所好转。
其中，下滑较大的有东至，贵池。可谓是楼市遇冷。
那么，未来的池州楼市走向如何？是涨是跌？主要看三点；
1，人口少，经济弱。前面说了，池州的人口只有133万人，真的是少。在过往的案例中，人口低于三百万的城市，很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中，只有三亚，珠海的楼市还算坚挺，其他的都无一例外，面临着下滑的态势。三亚，珠海是海滨城市，有着温暖的气候，以及得天独厚的地理位置，楼市才避免下滑。
所以，池州的楼市是供过于求的，人口少，刚需客不足，楼市下滑是大概率事情。
2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。池州也是受到这样的影响。
此外，池州是旅游城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年池州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
总结：房价调控，疫情影响，人口少，刚需客不足，使得池州的楼市下滑。未来的楼市走向，大概率是横盘或者微跌。因为楼市大环境还未好转。
以上就是池州的楼市分析，各位是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。