房屋维修基金的用途 房屋维修基金的用途范围

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本文目录

1. 使用了房屋维修基金房屋会贬值
2. 购房维修基金缴纳标准
3. 维修基金哪年开始收的
4. 交房要交的维修基金是什么情况

使用了房屋维修基金房屋会贬值

使用了房屋维修基金并会让房屋贬值。因为房屋维修基金不一定就是你这套房子使用的，比如顶楼漏水或者换单元门这些，只要是部分业主同意就可以使用。

只是再交易所买卖过户时，如果房屋维修基金需要买方去交，加大买房得用。如果维修基金还有卖方也可以要回来。

购房维修基金缴纳标准

购房维修基金应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

维修基金哪年开始收的

开始于1998年，1998年建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，并于1999年1月1日起开始实行，主要用于公共设施的维修，后来成为房屋办理产权证时必须强制缴纳的费用之一。

交房要交的维修基金是什么情况

维修基金是指业主为公共部位的维护缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业委会统一管理和使用的基金。

维修基金由业主共同筹集，业主按比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得提取。维修基金与房屋相结合，随房屋存在，不因业主变更而变化，产权变更至新业主时，维修基金也应更名至新业主名下。

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