海外地产基金 外资地产基金

大家好，今天小编来为大家解答海外地产基金这个问题，外资地产基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 国外知名地产基金管理机构有哪些
2. 什么是房地产信托？能通俗易懂地解释吗？
3. 债券基金值得买吗
4. 电力基金有哪些

国外知名地产基金管理机构有哪些

1.贝莱德基金公司2.富达基金公司3.施罗德基金公司4.富兰克林邓普顿5.霸凌基金公司5.联博资金管理公司

什么是房地产信托？能通俗易懂地解释吗？

专家的解释：信托公司作为受托人设立信托计划，将信托资金以信托计划的名义投资于房地产企业，由房地产企业用于房地产项目，进而获得信托收益，并将信托收益分配给信托计划受益人的投融资方式。

小白的解释：

房地产信托是一款专门投资于房地产的信托，主要用于房地产开发项目。

举个粟子：

B企业要在G地搞一个房地产开发，预计耗资100亿，然而自有资金只有10亿，剩下的90亿空缺，它找到了XX银行……。

B企业：嘿嘿，老哥，你给我借点钱吧，帮我把那块地皮拿下!

XX银行：唉呀，老弟呀，我也想把钱贷给你啊，但是上面有规定，银行贷款的钱不准去拿地呢？这样吧，我看你还算老实，我把老伙计YY信托公司介绍给你，你去联系吧！

B企业：好的，微信号给我一下！

B企业与YY信托公司取得联系之后开始对话：

B企业：老Y吗？我要搞一个房地产项目，钱钱钱钱……！

YY信托：我没钱，但我们可以帮你筹钱，我把你的100亿房地产项目打包成一个理财产品，分成N个份额，让投资人来认购这些份额，你用原有的10亿认购百分之十的份额！期限为1年，到期后你需要支付给投资人9%的收益率，我们信托帮助你“牵桥搭线”要收2%的管理费，银行等帮你把这些理财产品卖出去也要收1%的辛苦费！

YY信托是一个老司机，风险意识很强！

他接着说道，另外咱们初次见面对你也不熟，为了保护投资人的资产和我们的信誉，我决定把100亿项目分为优先级和劣后级，投资人的90亿是优先级，你的10亿是劣后级，如果你的项目亏损了，那么亏损的钱先从你的10亿元账户里面扣，行不行？

B企业合计着，自己要承担高达12%的融资费，比银行贷款高多了。但转头一想，将来我的项目收益远比这高呢，暗暗窃喜，好吧！兄弟我答应了！

这就是信托资金投资于房地产的过程，数据显示：自2010年房地产调控政策频繁出台后，房地产信托规模占比由10.64%持续下降至2016年三季度的8.45%。

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债券基金值得买吗

债券基金值得购买，债券基金的投资标的是债券，债券都是固定收益的，对应的债券基金也都能比较容易实现稳健的收益。

特别是在央行要降准降息的时候，最好能提前配置债券基金，因为降准降息，会导致债券的价格上涨，债券的收益率自然也就上涨，所以如果能够提前多配置债券基金，就能获得更多的收益。

电力基金有哪些

前海开源沪港深创新成长灵活配置混合A桂冠电力占比8.83%），前海开源冲港深创新成长灵活配置混合C（桂冠电力占比8.83%），国投瑞银融华债券（桂冠电力占比2.48%），富国优质企业混合C（桂冠电力占比2.26%），富国优质企业混合A，前海开源祥和债券A（桂冠电力占比1.05%），前海开源祥和债券C，南方标普中国A股大盘红利低波50ETF008163，南方标普中国A股大盘红利低波50ETF008164

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