浙江土拍丨鸿翔、万城加仓嘉兴海宁 台州椒江宅地溢价43%成交

今日，宁波象山、嘉兴海宁、台州共出让五宗涉宅地出让。

台州椒江洪家宅地热度较高，板块地价刷新，由郎成景隆以总价10亿元竞得，楼面价9937元/㎡，溢价率42.86%。

嘉兴海宁经济开发区商住地由鸿翔&科大以总价4.96亿元竞得，楼面价6556元/㎡，溢价率15.89%；海宁长安商住地由万城以总价6.21亿元竞得，楼面价5687元/㎡，溢价率7.07%；宁波象山两宗涉宅地由象山县旧城区改造建设有限公司底价竞得，成交总价分别为5.25万元、2.581亿元，楼面价均2804元/㎡。

此外，据浙江省土地使用权网上交易系统公告，原定于11月15日出让的嘉善两宗商住地终止出让。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

11月15日出让部分重点地块成交情况表

宁波象山两宗涉宅地底价成交

宁波象山两宗涉宅地体量分别为18.7万方、9.2万方，均由象山县旧城区改造建设有限公司底价竞得，成交总价分别为5.25万元、2.581亿元，楼面价均2804元/㎡。

其中宝海路与新一路交叉口南侧地块商业为8820㎡、幼儿园4500㎡，两宗土地位于城南新区，板块地价标杆荣安·涌清府，2018年3月成交楼面价为6748元/㎡。

宁波象山两宗地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

鸿翔&科大、万城加仓嘉兴海宁

嘉兴海宁经济开发区商住地体量约7.6万方，最终由鸿翔&科大以总价4.96亿元竞得，楼面价6556元/㎡，溢价率15.89%。

地价标杆为2019年7月成交的万科俞家桥路东项目，楼面价7940元/㎡。土地东侧吉翔·新隆府2017年成交楼面价为5821元/㎡。

鸿翔&科大海宁经济开发区项目区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

海宁长安商住地体量约10.9万方，最终由万城以总价6.21亿元竞得，楼面价5687元/㎡，溢价率7.07%。

土地安置房不少于25000㎡，商业5%-10%，社区服务用房不少于1500㎡。周边鸿翔·东方郡2018年成交楼面价为9260元/㎡。

万城海宁长安项目区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

台州椒江洪家宅地9937元/㎡成交

台州椒江洪家宅地体量约10.1万方，幼儿园面积不少于3600㎡，最终由郎成景隆以总价10亿元竞得，楼面价9937元/㎡，溢价率42.86%，刷新板块地价。

周边万科项目2019年成交楼面价分别为6982元/㎡、6881元/㎡，土地北面碧桂园保利·玖樟台2017年成交楼面价为7722元/㎡。

郎成景隆台州椒江洪家项目区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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