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事隔31年，日本房价再度创下历史新高！给我们带来什么启示？-日本房价涨了多少年
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每次说的房价崩盘的时候呢？很多人一定会想到日本，想到衰退的20年。但让人大跌眼镜的是，根据日本不动产经济研究所，近期公布的2021年度东京圈房价调查报告，显示近三年东京圈的房价一直在上涨。
除了日本，2021 年亚洲11 个国家的房价上涨，全球也有很多国家房价也有上涨，而亚洲当中韩国、斯里兰卡和巴基斯坦的房价涨幅显著。
自1999年泡沫期以来，事隔31年后再度创下历史新高。目前东京圈房价的水平，全都折算成人民币来管，去年的整个东京圈新建住宅均价约为318万元，超过了的1990年泡沫312万元的最高纪录。
而2021年东京圈新房的销量同比增长了13.2%，达到了32872多套，连续两年超过上年。按各地区来看，东京23区为13000多套比上年增加了18.3%，而房价上涨的势头今年还在延续。
踏入2022年3月东京圈新建公寓套均总价，已经达到约327万元。东京都23区也创下的历年来的最高价，像一套两室一厅的平均价格约为424万元，比1991年泡沫经济时期的最高纪录402万元，高出有20万。
很多人可能很奇怪，为什么像日本这样曾经崩过盘的地方房价，也会再创历史新高呢？其实楼市也有它的规律可循。
第一：疫情让人们渴望更好的居住环境，更大的房子。
第二：全球货币放水，这是大的趋势，日本的也不例外的。
第三：奥运对日本经济和房地产的拉动作用不容小视。
第四：日本利率一直比较低，目前房贷最低为0.4%。而且还可以从交的税当中，抵扣贷款余额1%。不得不感叹一句，日本对房奴太友好了。
第五：那也是最关键的。东京圈核心区的房子涨得更多，卖得更快。所以大家买房，一定要买核心都市圈的中心区，长期来看更抗风险、更保值。
从日本的房价可以看出，房价不是崩盘了，就不会再涨回来！而核心的区域更具抗风险、更保值。我不断重复地说，核心区域的重要性！人才是关键，越多人流入的城市，已经证明一切！三、四线城市除了居住，投资就别碰了！想了解更多信息，可留言！
像北、上、广、深这些超一线城市，也不是所有的房都能闭上眼睛买，区位、楼龄、配套，除了现有的情况，更重要的是未来的规划！尤其在现在的状态之下，选择哪里需要更专业，更详细！