美国房贷利率是多少(美国房贷利率是多少钱)

大家好，如果您还对美国房贷利率是多少不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享美国房贷利率是多少的知识，包括美国房贷利率是多少钱的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 美国存款有利息吗？
2. 我在建行的房贷，目前年利率是5.91改还是不改呢？
3. 纽约郊区房价

美国存款有利息吗？

美国存款有利息吗？这个问题问的好，首先可以肯定的是，美国存款是有利息的，虽然在我们看来很低。

当前，美国美联储联邦基准利率，维持利率0-0.25%不变。这个利率就如同我国的存款基准利率一样。美国各个银行可以在联邦基准利率之上，制定自己各档期存款执行利率。

比如美国花旗银行，3-5个月期的定期存款利率为0.05%，6-8个月期的定期存款利率为0.1%，9-11个月期的定期存款利率为0.15%，最高3~5年期为0.35%。

很显然，美国的存款利率远低于我国。也许有人会问，美国这么低的存款利率会有人存款吗？

老实说，美国民众储蓄率是很低的，我们知道美国是享受主义至上，花明天的钱过好今天的生活，这是美国人的普遍做法。所以存款利率高低对美国人来说，并不是一件很重要的事情。

另外，美国的资本市场非常活跃，美国民众有钱基本都投向了资本市场，购买基金或者其他投资，总之不会放在银行。即使放在银行，也并不是为了利息，只是寻求一份安全感。

那么美国的利率为什么这么低呢？

我们知道，美国是世界上最大的债务国。美国维持低利率是为了支持美国邦债券收益率，支持美国债券收益率意味着支持美元升值，尤其是10年期国债收益率。说到底就是为了保持美元的强势。

我在建行的房贷，目前年利率是5.91改还是不改呢？

置顶呼吁：如果搞不明白，先不做决定！重置利率最快也要明年！8月前决定都可以的！多听听多看看肯定没有错！

这两天在评论里和许多人聊了很久房贷转LPR的问题，发现其实不了解的民众确实很多，所以还是决定花点时间写一下

先做个自我介绍，本人目前从事利率及衍生品投资工作，管理规模几十亿。从业8年以上，不敢说专家权威，但是相信至少是个业内人士。

我争取用最简单的语言将事情讲清楚！

说下结论，题主的情况，我是建议换成LPR，相对风险会小一点。

其实绝大多数情况，我都是建议存量房贷换成LPR的。我先解释下存量房贷的利率计价方法，我们就以题主5.39%的利率来看。

2019年12月20日最后一期5年期LPR利率是4.8%，因此题主的利差是5.39%-4.80%=0.59%

题主的房贷以后每年的利率就是：上一年12月20日公布的5年期LPR利率+0.59%

好，那现在最大的疑问就来了，LPR利率以后会是多少？

正确答案：没人知道，你不知道，银行不知道，就连央行都不知道

（关于LPR的形成机制，我不想多谈，网上自己搜一下吧）

最简单的逻辑

1、利率的走势和经济发展总体是正相关的，经济增长快则利率高，经济减速则利率下行

2、经济增长高，大部分人的收入增长，提高了利率抑制过度投机防止泡沫

3、经济衰退，大部分人收入减少，甚至失业。需要降低利率刺激经济发展

好了，如果这三点理解明白，其实就可以做结论了

选择锚定LPR后：可以在经济下行时对冲收入降低的风险（虽然收入下降，但是月供也一定程度上降低）；付出的代价是在经济增长时，你需要付出更高的利息（但其实这种情况下，你的收入大概率也是增加的，参考过去20年收入的增长，和你已买房子的增资）

如果选择固息：可以在经济增长时依然用原先较低的利率偿贷（考虑你的收入增长，实际会收益）；付出的代价是在经济衰退时，依然付出原先的高利息（如果你和大多数人一样收入减少，甚至失业，可能会发生啥？）

纽约郊区房价

1.由于较高的利率打压购房者，美国房屋按揭贷款需求降至22年的低点。

一方面，相对较高的房贷利率正在一定程度上打压需求，另一方面，供给问题依旧存在，美国房价仍在继续创新高。

2.美国郊区的房价，如果是别墅的话，价格就有点高。一般郊区的别墅房价在100万美元到800万美元左右。纽约郊区房价的价格也是处于持续的上涨状态之中。纽约郊区的房价和市区之间的价格是比较大的。

美国房贷利率是多少的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于美国房贷利率是多少钱、美国房贷利率是多少的信息别忘了在本站进行查找哦。